منیلا گودام کے لیے سٹیل کا ڈھانچہ میزانائن ڈیزائن

منیلا گودام اور مارکیٹ تجزیہ کے لیے سٹیل کی ساخت میزانائن ڈیزائن

 

 

1.1 عمومی جائزہ

اس پروجیکٹ کا مقصد منیلا، فلپائن میں واقع ایک موجودہ گودام میں اسٹیل کے ڈھانچے کے دو میزانائنز کو شامل کرنا ہے تاکہ قابل استعمال اسٹوریج ایریا کو بڑھایا جا سکے۔ دو میزانائن کا کل رقبہ 1460 مربع میٹر ہے۔ پہلی میزانائن کی اونچائی 3.92 میٹر ہے (موجودہ میزانائن کے مطابق) اور دوسری میزانائن پہلے والے سے 3.5 میٹر اونچی ہے۔ دونوں میزانین 1.2-میٹر-اونچی ریلنگ سے گھرے ہوئے ہیں۔ فرش ڈیک 18mm OSB بورڈز پر مشتمل ہوتا ہے جس میں 3mm پیٹرن والی سٹیل پلیٹیں ہوتی ہیں، اور فرش پر بوجھ برداشت کرنے کی صلاحیت 5 ٹن فی مربع میٹر ہونی چاہیے۔ پہلی میزانائن کے وسط میں 5 ٹن بوجھ کی گنجائش کے ساتھ 2m×2m سامان کی لفٹ نصب کی گئی ہے، اور مشرق کی جانب 7ویں اور 8ویں خلیج میں اوپری اور نچلی سیڑھیاں ترتیب دی گئی ہیں۔

 

 

1.2.1 پہلا میزانائن

پہلی میزانائن کو شمال-جنوبی سمت کے ساتھ 4 خلیجوں کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے، ہر ایک کا فاصلہ 3.43 میٹر ہے، جس کے نتیجے میں کل شمال-جنوبی لمبائی 13.72 میٹر ہے۔ مشرق-مغربی سمت کے ساتھ، اس کی کل لمبائی 31.8 میٹر ہے، جس کی لمبائی بالترتیب 3.8m، 4m، 4m، 4m، 4m، 4m، 4m اور 4m کے ساتھ 8 خلیجوں میں تقسیم ہے۔ ان میں، مشرق کی جانب 7ویں اور 8ویں خلیج کو اوپری اور نچلی سیڑھیوں کو ترتیب دینے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، اور میزانائن کے وسط میں 5 ٹن بوجھ کی گنجائش کے ساتھ 2m×2m سامان کی لفٹ نصب کی گئی ہے۔

1.2.2 سیکنڈ میزانائن

دوسرا میزانائن 3.5 میٹر اونچا ہے، جو پہلے میزانائن کی بنیاد پر بنایا گیا ہے، اور جنوب کی طرف 15.27 میٹر تک پھیلا ہوا ہے (موجودہ میزانائن سے اوپر)۔ توسیع شدہ حصے کو بالترتیب 4m، 4m، 4m، اور 3.27m لمبائی کے ساتھ 4 خلیجوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ دوسرے میزانائن کا مشرقی-مغربی ترتیب پہلی میزانائن کے ساتھ مکمل طور پر مطابقت رکھتا ہے، جو مجموعی ڈھانچے کے تسلسل اور استحکام کو یقینی بناتا ہے۔

 

اس پروجیکٹ کی بنیادی لوڈ بیئرنگ کی ضرورت-فرش کے لیے 5 ٹن فی مربع میٹر ہے، اور گڈز لفٹ میں 5 ٹن کا آزادانہ بوجھ ہے-۔ بوجھ کا حساب کتاب اور ساخت کا ڈیزائن فلپائن اسٹیل انسٹی ٹیوٹ (PSI) اور امریکن انسٹی ٹیوٹ آف اسٹیل کنسٹرکشن (AISC) کے متعلقہ معیارات کے مطابق کیا جاتا ہے تاکہ ساختی حفاظت اور استحکام کو یقینی بنایا جا سکے۔

ڈیڈ لوڈ: اسٹیل ڈھانچے کے اجزاء کا خود-وزن، 18mm OSB فلور ڈیک، 3mm پیٹرن والی اسٹیل پلیٹ، 1.2m اونچی ریلنگ، سیڑھیاں، سامان کی لفٹ اور دیگر لوازمات شامل ہیں۔ تخمینہ شدہ مردہ بوجھ 0.8-1.0 ٹن فی مربع میٹر ہے۔

لائیو لوڈ: ڈیزائن لائیو لوڈ 5 ٹن فی مربع میٹر ہے، جو گودام میں بھاری سامان کے ذخیرہ پر لاگو ہوتا ہے۔ سامان کی لفٹ کو 5 ٹن کے مرکوز بوجھ کے مطابق ڈیزائن کیا گیا ہے، اور لفٹ کے ارد گرد مقامی ڈھانچے کو مرتکز بوجھ کو برداشت کرنے کے لیے مضبوط بنایا گیا ہے۔

ہوا کا بوجھ اور زلزلہ کا بوجھ: منیلا کے جغرافیائی محل وقوع کے ساتھ مل کر (ساحل کے قریب، ٹائفون اور اعتدال پسند زلزلوں کا خطرہ)، ہوا کا بوجھ 0.45 kN/m² کے حساب سے لگایا جاتا ہے، اور زلزلے کی مضبوطی کی شدت 7 ڈگری (0.15 گرام) ہے۔ سٹیل کے ڈھانچے کو اسی مخالف-ہوا اور مخالف-سیسمک اقدامات کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جیسے کہ پس منظر کی مدد کو ترتیب دینا اور میزانائن اور گودام کے موجودہ ڈھانچے کے درمیان تعلق کو مضبوط کرنا۔

 

 

اسٹیل ڈھانچہ میزانین ایک فریم ڈھانچہ کا نظام اپناتا ہے، جس میں اچھی سختی اور استحکام ہوتا ہے۔ مرکزی بیم اور ثانوی شعاعوں کو بے فاصلہ اور بوجھ کی ضروریات کے مطابق مناسب طریقے سے ترتیب دیا گیا ہے تاکہ یکساں قوت کی ترسیل کو یقینی بنایا جا سکے۔ کافی بیئرنگ کی گنجائش کو یقینی بنانے کے لیے کالم موجودہ گودام فاؤنڈیشن (معائنہ اور کمک کے بعد) کے ساتھ جڑے ہوئے ہیں۔ لیٹرل سپورٹ سسٹم مشرق-مغرب اور شمال-جنوبی سمتوں کے ساتھ سیٹ کیے گئے ہیں تاکہ ہوا کے بوجھ اور زلزلے کے بوجھ کی وجہ سے پس منظر کی نقل مکانی کا مقابلہ کیا جا سکے۔

میزانائنز کے ارد گرد 1.2-میٹر اونچی ریلنگ سٹیل کے پائپوں سے بنی ہوتی ہیں، جو فرش کے شہتیروں سے مضبوطی سے جڑی ہوتی ہیں تاکہ اہلکاروں کے گرنے یا سامان کے پھسلنے سے ہونے والے حفاظتی حادثات کو روکا جا سکے۔ سیڑھیوں اور سامان کی لفٹ کو آزادانہ طور پر سٹیل کے فریموں کی مدد حاصل ہے، اور کنکشن کے حصوں کو استعمال کے دوران استحکام کو یقینی بنانے کے لیے تقویت دی جاتی ہے۔

 

2.1 مواد کے انتخاب کے اصول

اس پروجیکٹ کے لیے منتخب کردہ تمام مواد فلپائن کے قومی معیارات اور صنعت کی تصریحات کی تعمیل کرتے ہیں، اعلی طاقت، اچھی سنکنرن مزاحمت اور پائیداری کے ساتھ، منیلا میں مرطوب اور اعلی{0}}درجہ حرارت کے ماحول کے لیے موزوں ہے۔ اہم مواد مندرجہ ذیل ہیں:

 

 

مواد کا نام	تفصیلات	استعمال کی تفصیل	تخمینہ شدہ مقدار
سٹیل بیم (مین بیم)	حسب ضرورت H پروفائل H400×200×8×12	دو میزانین کے مشرقی-مغربی مرکزی بیم، ثانوی شہتیروں اور فرش کا بوجھ اٹھاتے ہوئے	180 میٹر، تقریباً 38 ٹن
سٹیل بیم (ثانوی بیم)	حسب ضرورت H پروفائل H300×150×6×8	فرش کے ڈیک کو سہارا دینے والے دو میزانائن کے شمالی-جنوبی ثانوی بیم	420 میٹر، تقریباً 52 ٹن
سٹیل کالم	حسب ضرورت H پروفائل H350×175×7×11	موجودہ فاؤنڈیشن کے ساتھ جڑے ہوئے دو میزانائن کو سپورٹ کرنے والے کالم	60 ٹکڑے، تقریباً 28 ٹن
او ایس بی فلور ڈیک	18 ملی میٹر موٹی	دو میزانائن کا فرش بیس، کل رقبہ 1460㎡	1500㎡ (بشمول نقصان)، تقریباً 36 کیوبک میٹر
پیٹرن والی اسٹیل پلیٹ	3 ملی میٹر موٹی، چیکر پیٹرن	فرش کی سطح کی تہہ، OSB بورڈ کو ڈھانپتی ہے، مخالف-سلپ اور پہننے والی-مزاحم	1500㎡ (نقصان سمیت)، تقریباً 36 ٹن
اسٹیل ریلنگ	اسٹیل پائپ Φ50×3.5، Φ30×3.0	دو میزانین کے ارد گرد 1.2 میٹر اونچی ریلنگ	220 میٹر، تقریباً 8 ٹن
سیڑھیاں سٹیل کی ساخت	حسب ضرورت H پروفائل H200×100×5×7، اسٹیل پلیٹ 10mm	مشرقی جانب 7ویں اور 8ویں خلیج میں اوپری اور نچلی سیڑھیاں	1 سیٹ، تقریباً 5 ٹن
سامان لفٹ سٹیل کی حمایت	حسب ضرورت H پروفائل H350×175×7×11، سٹیل پلیٹ 12mm	2m×2m سامان لفٹ کے لیے سپورٹ فریم، 5 ٹن لوڈ کریں۔	1 سیٹ، تقریباً 7 ٹن
جوڑنے والے حصے	اعلی-طاقت کے بولٹ M20, M16; ویلڈنگ الیکٹروڈ E4303	بیم، کالم، فرش ڈیک اور ریلنگ کا کنکشن	اعلی-طاقت کے بولٹ: 3000 ٹکڑے؛ ویلڈنگ الیکٹروڈ: 2 ٹن
مخالف-سنکنرن کوٹنگ	ایپوکسی زنک-رچ پرائمر + ٹاپ کوٹ	منیلا میں مرطوب ماحول کے مطابق، تمام سٹیل کے اجزاء کے لیے اینٹی-سنکنرن علاج	2000㎡ (کوٹنگ ایریا)، تقریباً 3 ٹن

 

 

سٹیل کے مواد کا کل وزن (بشمول شہتیر، کالم، ریلنگ، سیڑھیاں، لفٹ کے سپورٹ اور جڑنے والے حصے) تقریباً 174 ٹن ہے۔ OSB فلور ڈیک اور پیٹرن والی اسٹیل پلیٹ کا کل رقبہ 1500㎡ ہے۔ سنکنرن کوٹنگ کی کل مقدار تقریباً 3 ٹن ہے، اور دیگر لوازمات (اعلی-طاقت والے بولٹ، ویلڈنگ الیکٹروڈ وغیرہ) کی کل مقدار تقریباً 5 ٹن ہے۔

 

3.1 صارفین کو ہدف بنائیں

اس اسٹیل اسٹرکچر میزانائن پروجیکٹ کے ہدف والے صارفین بنیادی طور پر ایسے کاروباری ادارے اور افراد ہیں جو موجودہ گوداموں کے مالک ہیں اور انہیں اصل عمارتوں کو گرائے یا دوبارہ تعمیر کیے بغیر اسٹوریج کی جگہ کو بڑھانے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، ان میں شامل ہیں:

لاجسٹک اور ویئر ہاؤسنگ انٹرپرائزز: جیسے تیسرا-پارٹی لاجسٹکس کمپنیاں، فریٹ فارورڈرز، اور منیلا میں ای-کامرس لاجسٹک مراکز۔ سامان کی مسلسل ترقی کی وجہ سے ان اداروں کے پاس ذخیرہ کرنے کی جگہ کی بہت زیادہ مانگ ہے، اور سٹیل کا ڈھانچہ میزانین کم قیمت پر قابل استعمال علاقے کو مؤثر طریقے سے بڑھا سکتا ہے۔

مینوفیکچرنگ انٹرپرائزز: ہلکی صنعت، مشینری مینوفیکچرنگ، الیکٹرانکس اور دیگر صنعتوں سمیت۔ ان اداروں کے پاس خام مال، نیم-تیار مصنوعات اور تیار مصنوعات کو ذخیرہ کرنے کے لیے عام طور پر اپنے گودام ہوتے ہیں۔ سٹیل کا ڈھانچہ میزانین گودام کی عمودی جگہ کا مکمل استعمال کرنے اور اسٹوریج کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں ان کی مدد کر سکتا ہے۔

ہول سیل اور ریٹیل انٹرپرائزز: جیسے کہ بڑے پیمانے پر ہول سیل مارکیٹس، سپر مارکیٹس اور سہولت اسٹور چینز۔ ان کاروباری اداروں کو بڑی تعداد میں سامان ذخیرہ کرنے کی ضرورت ہے، اور موجودہ گودام کی جگہ اکثر ناکافی ہوتی ہے۔ سٹیل کا ڈھانچہ میزانین ذخیرہ کرنے کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے ایک تیز رفتار اور اقتصادی حل ہے۔

گودام کے مالکان اور آپریٹرز: گودام لیز پر دینے کے کاروبار میں مصروف افراد یا کاروباری ادارے۔ اسٹیل اسٹرکچر میزانائنز کو شامل کرکے، وہ گودام کے قابل استعمال رقبے کو بڑھا سکتے ہیں، لیز کی قیمت کو بہتر بنا سکتے ہیں اور زیادہ سے زیادہ صارفین کو راغب کر سکتے ہیں، اس طرح کرائے کی آمدنی میں اضافہ ہو سکتا ہے۔

 

 

اس پروجیکٹ کی ٹارگٹ مارکیٹ بنیادی طور پر منیلا، فلپائن میں مرکوز ہے، اور اسے فلپائن کے دوسرے بڑے شہروں (جیسے سیبو، ڈیواؤ، وغیرہ) تک بڑھایا جا سکتا ہے۔ مخصوص مارکیٹ پوزیشننگ مندرجہ ذیل ہے:

جغرافیائی منڈی: منیلا، فلپائن کے دارالحکومت اور اقتصادی مرکز کے طور پر، گوداموں اور لاجسٹک پارکس کی ایک بڑی تعداد ہے، اور ذخیرہ کرنے کی جگہ کی توسیع کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ اسی وقت، منیلا نسبتاً ترقی یافتہ معیشت کے ساتھ ایک ساحلی شہر ہے، اور کاروباری اداروں کے پاس گودام کی تزئین و آرائش کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے کافی فنڈز ہیں۔ اس کے علاوہ، فلپائن کے دوسرے بڑے شہر (جیسے سیبو اور ڈیواؤ) بھی لاجسٹکس اور مینوفیکچرنگ میں تیزی سے ترقی کر رہے ہیں، اور اسٹیل ڈھانچے کے میزانائن منصوبوں کی ممکنہ مانگ ہے۔

انڈسٹری مارکیٹ: لاجسٹکس، مینوفیکچرنگ، ہول سیل اور ریٹیل صنعتوں پر توجہ دیں۔ یہ صنعتیں گوداموں کے اہم صارف ہیں، اور اسٹوریج کی جگہ کی توسیع کی مانگ مستحکم ہے۔ مزید برآں، فلپائن میں ای کامرس کی تیزی سے ترقی کے ساتھ، لاجسٹکس اور گودام کی مانگ میں روز بروز اضافہ ہو رہا ہے، جو اسٹیل ڈھانچے کے میزانائن منصوبوں کی مانگ کو مزید آگے بڑھائے گا۔

مارکیٹ کی خصوصیات: ٹارگٹ مارکیٹ بنیادی طور پر چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری ادارے ہیں، جن کے پاس فنڈز محدود ہیں اور وہ نئے گوداموں کی تعمیر پر زیادہ رقم خرچ نہیں کرنا چاہتے۔ اسٹیل سٹرکچر میزانائن پروجیکٹ میں کم لاگت، تیز رفتار تعمیراتی رفتار اور موجودہ گودام پر چھوٹے اثرات کے فوائد ہیں، جو ان اداروں کی ضروریات کے لیے بہت موزوں ہے۔

 

3.3.1 فوائد

لاگت-مؤثر: ایک نئے گودام کی تعمیر کے مقابلے میں، ایک اسٹیل ڈھانچہ میزانائن کو شامل کرنے سے کم قیمت پر اسٹوریج ایریا کو بڑھایا جا سکتا ہے۔ تعمیراتی لاگت نئے گودام کی تقریباً 60%-70% ہے، اور سرمایہ کاری کی بحالی کی مدت مختصر ہے (عام طور پر 1-2 سال)۔

تیز رفتار تعمیراتی رفتار: سٹیل کی ساخت کے اجزاء فیکٹری میں پہلے سے تیار کیے گئے ہیں، اور تنصیب کے لیے صرف سائٹ پر لے جانے کی ضرورت ہے۔ اس منصوبے کی تعمیر کا دورانیہ تقریباً 45-60 دن ہے جو کہ کنکریٹ کے ڈھانچے سے بہت کم ہے (جس میں عموماً 3-6 ماہ لگتے ہیں)۔ موجودہ گودام کے عام آپریشن پر اس کا بہت کم اثر پڑتا ہے۔

جگہ-بچائی: اسٹیل ڈھانچہ میزانائن موجودہ گودام کی عمودی جگہ کا مکمل استعمال کرتا ہے، اضافی زمینی وسائل پر قبضہ کیے بغیر قابل استعمال علاقے کو پھیلاتا ہے۔ یہ منیلا جیسے شہروں میں خاص طور پر اہم ہے جہاں زمینی وسائل کی کمی ہے اور زمین کی قیمتیں زیادہ ہیں۔

مضبوط بوجھ-برداشت کرنے کی صلاحیت: اسٹیل کے ڈھانچے میں اعلی طاقت اور اچھی لوڈ-برداشت کی کارکردگی ہے، جو اس پروجیکٹ میں 5 ٹن فی مربع میٹر کی ضرورت کو پورا کر سکتی ہے۔ یہ بھاری سامان کو ذخیرہ کرنے کے لیے موزوں ہے اور لکڑی کے ڈھانچے یا کنکریٹ کے ڈھانچے سے زیادہ پائیدار ہے۔

لچکدار تزئین و آرائش اور انہدام: اسٹیل ڈھانچہ میزانین کو مستقبل میں اسٹوریج کی طلب کی تبدیلیوں کے مطابق لچکدار طریقے سے ایڈجسٹ یا گرایا جا سکتا ہے۔ اجزاء کو دوبارہ استعمال کیا جاسکتا ہے، جو زیادہ ماحول دوست ہے اور وسائل کے ضیاع کو کم کرسکتا ہے۔

 

 

اعلی ابتدائی مواد کی لاگت: اگرچہ مجموعی لاگت نئے گودام کی تعمیر کے مقابلے میں کم ہے، سٹیل کے مواد کی لاگت نسبتاً زیادہ ہے، جو منصوبے کی کل لاگت کا تقریباً 60%-70% ہے۔ اسٹیل کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کا پروجیکٹ لاگت پر ایک خاص اثر پڑے گا۔

سنکنرن کے خلاف-علاج کی ضرورت ہے: منیلا ایک اشنکٹبندیی سمندری آب و ہوا میں واقع ہے، جس میں اعلی درجہ حرارت، زیادہ نمی اور مضبوط سنکنرنی ہے۔ سٹیل کے ڈھانچے کے اجزاء کو باقاعدگی سے سنکنرن مخالف دیکھ بھال کی ضرورت ہوتی ہے (عام طور پر ہر 2-3 سال میں ایک بار)، جو بعد میں دیکھ بھال کی لاگت کو بڑھاتا ہے۔

موجودہ گودام کی ساخت پر منحصر: سٹیل کی ساخت میزانائن کو موجودہ گودام کی بنیاد اور دیوار سے جوڑنے کی ضرورت ہے۔ اگر موجودہ گودام کا ڈھانچہ کافی مضبوط نہیں ہے، تو اسے پہلے مضبوط کرنے کی ضرورت ہے، جس سے منصوبے کی پیچیدگی اور لاگت میں اضافہ ہوتا ہے۔

گودام کی اونچائی کے لحاظ سے محدود: سٹیل کی ساخت میزانائن کو موجودہ گودام کی ایک خاص اونچائی کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر گودام کی اونچائی ناکافی ہے، تو اسے شامل نہیں کیا جا سکتا یا میزانین کی قابل استعمال اونچائی محدود ہو جائے گی، جس سے سامان کے ذخیرہ اور استعمال پر اثر پڑے گا۔

 

اس پراجیکٹ میں تیار کیے گئے دو اسٹیل ڈھانچے کے میزانین گودام کے قابل استعمال علاقے کو بڑھانے کے لیے کسٹمر کی ضروریات کو پوری طرح پورا کرتے ہیں۔ ساخت کا ڈیزائن سائنسی اور معقول ہے، مواد کا انتخاب مناسب ہے، اور بوجھ برداشت کرنے کی صلاحیت اور استحکام اصل استعمال کی ضروریات کو پورا کر سکتا ہے۔ پروجیکٹ میں کم لاگت، تیز رفتار تعمیراتی رفتار اور جگہ کی بچت کے فوائد ہیں-، جو منیلا میں گودام کی تزئین و آرائش کی ضروریات کے لیے بہت موزوں ہے۔

مارکیٹ کے نقطہ نظر سے، اس قسم کے پروجیکٹ کے ہدف والے صارفین واضح ہیں، ٹارگٹ مارکیٹ میں بڑی صلاحیت ہے، اور اس کے واضح مسابقتی فوائد ہیں۔ اگرچہ کچھ نقصانات ہیں جیسے کہ اعلیٰ ابتدائی مواد کی لاگت اور سنکنرن کے خلاف باقاعدہ دیکھ بھال کی ضرورت، مجموعی فوائد نقصانات سے کہیں زیادہ ہیں۔ فلپائن میں لاجسٹکس اور مینوفیکچرنگ صنعتوں کی مسلسل ترقی کے ساتھ، اسٹیل ڈھانچے کے میزانین پروجیکٹس کی مارکیٹ کی مانگ میں اضافہ ہوتا رہے گا، اور اس قسم کے پروجیکٹ میں ترقی کے وسیع امکانات ہیں۔