انڈونیشی کان کنی کیمپ کے لئے کسٹم ماڈیولر بلڈنگ ڈیزائن

انڈونیشی کان کنی کیمپ (سی بی سی فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم) اور مارکیٹ تجزیہ کے لئے کسٹم ماڈیولر بلڈنگ ڈیزائن (سی بی سی فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم)

 

اس پروجیکٹ کو انڈونیشیا کی ایک بڑی کان کنی کمپنی کے لئے اپنی مرضی کے مطابق بنایا گیا ہے ، جس کا مقصد - سائٹ کی رہائش کے لئے ماڈیولر عمارتیں مہیا کرنا ہے ، جس میں رہائشی عمارتوں کی دو اقسام شامل ہیں: ایک انتظامی اہلکاروں کے لئے اور دوسرا کارکنوں کے لئے۔ سی بی سی کے فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم کی بنیاد پر ، اس پروجیکٹ نے فیکٹریوں میں بڑے پیمانے پر پیداوار ، انڈونیشیا میں دور دراز کے بیرونی جزیروں تک نقل و حمل ، اور - سائٹ اسمبلی میں بڑے پیمانے پر پیداوار کو آسان بنانے کے لئے ایک معیاری ماڈیولر ڈیزائن (2.25m × 4m فی کنٹینر ماڈیول) اپنایا ہے۔ ماڈیولر عمارتوں کو انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں کے سخت ماحول کو اپنانے کے لئے موسم کی اعلی مزاحمت کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ تفصیلی تقاضے اور ڈیزائن اسکیمیں مندرجہ ذیل ہیں:

سی بی سی فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم: سسٹم کا بنیادی تخصیص کردہ 2.25M × 4M فلیٹپیک کنٹینر ماڈیول ہے ، جو فیکٹری میں تیار کیا جاتا ہے اور اسے - سائٹ پر جلدی سے جمع کیا جاسکتا ہے۔ 4.5m × 4m کمرے (18 مربع میٹر) کی تشکیل کے ل two ان کے لمبے اطراف کے ساتھ دو ماڈیولز پھٹے ہوئے ہیں۔ رہائشی عمارتوں کی دونوں اقسام ایک ہی ماڈیول سائز کو اپناتی ہیں ، جو بڑے پیمانے پر پیداوار کو محسوس کرتی ہے ، اخراجات کو کم کرتی ہے اور تعمیراتی مدت کو مختصر کرتی ہے۔

 

 

2.1 مینجمنٹ پرسنل رہائش کی عمارت

2.1.1 بنیادی وضاحتیں

ہر ایک کمرے میں تعمیراتی رقبہ 18 مربع میٹر (16 - 20 مربع میٹر کی ضرورت سے ملتا ہے) ، جس میں ایک آزاد باتھ روم بھی شامل ہے۔ انتظامی کمروں کی کل تعداد تقریبا 250 250 ہے۔ عمارت کو دو منزلہ ڈھانچے کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے ، جس میں فی منزل 12 کمرے اور 24 کمرے فی عمارت ہے۔ 250 کمروں کی طلب (11 × 24=264 کمروں کو پورا کرنے کے لئے کل تقریبا 11 11 عمارتوں کی ضرورت ہے ، جو لچک کو یقینی بنانے کے لئے مطالبہ سے تھوڑا سا زیادہ ہے)۔

 

 

کمرے کی ترتیب: ہر منزل میں 6 کمرے ہیں جو جنوب کی طرف ایک دوسرے کے مخالف ہیں ، جس میں درمیان میں 2 - میٹر وسیع کوریڈور ہے۔ کوریڈور استحکام اور حفاظت کو یقینی بناتے ہوئے سی بی سی کے اپنی مرضی کے مطابق اسٹیل ڈھانچے کوریڈور سسٹم کو اپناتا ہے۔

کمرے کا ڈھانچہ: ہر کمرہ دو 2.25m × 4m فلیٹپیک کنٹینر ماڈیولز کو الگ کرکے تشکیل دیا جاتا ہے ، جس کا مجموعی سائز 4.5m × 4m (18 مربع میٹر) ہے۔ کمرے کو دو حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے: ایک 3M × 4m (12 مربع میٹر) رہائشی علاقہ اور 1.5m × 4m (6 مربع میٹر) باتھ روم کا علاقہ۔

سہولیات کی تشکیل: رہائشی علاقہ سنگل قبضے (انتظامی اہلکاروں) کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے ، جس میں بنیادی رہائشی جگہ محفوظ ہے۔ باتھ روم ایک بیت الخلا ، واش بیسن ، اور ایک مربوط شاور سے لیس ہے ، جو انتظامی اہلکاروں کی آزاد صفائی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

سیڑھی کی تشکیل: ہر عمارت کے دونوں سروں پر اوپری اور نچلے سیڑھیاں کے دو سیٹ سیٹ کیے جاتے ہیں ، جو اہلکاروں کی ہموار گردش اور ہنگامی انخلا کو یقینی بناتے ہیں۔

 

2.2.1 بنیادی وضاحتیں

ہر ایک کمرے میں تعمیراتی رقبہ 18 مربع میٹر (مینجمنٹ روم کے مطابق ، 16 - 20 مربع میٹر کی ضرورت سے ملتا ہے) ، بغیر کسی آزاد باتھ روم کے۔ ہر کمرے میں 4 کارکنوں کو ایڈجسٹ کیا جاتا ہے ، اور کارکنوں کی کل تعداد کو ایڈجسٹ کیا جاتا ہے ، لہذا کل 400 کمروں کی ضرورت ہوتی ہے (1600 ÷ 4=400 کمرے)۔ یہ عمارت ایک دو منزلہ ڈھانچہ ہے ، جس میں فی منزل 14 کمرے اور فی عمارت 28 کمرے ہیں۔ کل تقریبا 15 15 عمارتوں کی ضرورت ہے (15 × 28=420 کمرے ، جو مستقبل میں توسیع کے لئے محفوظ ہیں)۔

 

2.2.2 لے آؤٹ ڈیزائن

کمرے کی ترتیب: ہر منزل میں 7 کمرے ہیں جو شمال اور جنوب کے اطراف میں ایک دوسرے کے مخالف ترتیب دیئے گئے ہیں ، جس میں وسط میں 2 - میٹر وسیع کوریڈور ہے (مینجمنٹ بلڈنگ کے راہداری نظام کی طرح ، معیاری پیداوار اور تنصیب کو یقینی بناتا ہے)۔

کمرے کا ڈھانچہ: ہر کمرے میں دو 2.25m × 4m فلیٹپیک کنٹینر ماڈیولز کو بھی الگ کرکے تشکیل دیا گیا ہے ، جس کا مجموعی سائز 4.5m × 4m (18 مربع میٹر) ہے۔ کمرے کو کھلی رہائشی جگہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے ، جس میں 4 1.2 m × 2m بستروں کو معقول حد تک رکھا گیا ہے اور کارکنوں کے لئے ہموار گزرنے کو یقینی بنانے کے لئے وسط میں 1.5M - وسیع کوریڈور۔

عوامی سینیٹری کی سہولیات: ہر منزل کے مشرق کی طرف (شمال کی طرف اور جنوب میں ایک) کے دو 4.5m × 4m ماڈیول شامل کیے جاتے ہیں ، جو عوامی بیت الخلاء اور شاورز کی حیثیت سے خدمات انجام دیتے ہیں۔ عوامی سہولیات کو کارکنوں کی تعداد کے مطابق معقول حد تک تشکیل دیا گیا ہے (40 کارکن فی فلور ، 2 عوامی سینیٹری ماڈیولز ، جس میں کافی استعمال کی جگہ اور کارکردگی کو یقینی بناتے ہیں)۔

سیڑھی کی تشکیل: انتظامی عمارت کی طرح ہی ، ہر عمارت کے دونوں سروں پر اوپری اور نچلے سیڑھیاں کے دو سیٹ مرتب کیے گئے ہیں ، جو اہلکاروں کے بہاؤ اور ہنگامی انخلا کی سہولت فراہم کرتے ہیں۔

 

کوریڈور سسٹم: تمام عمارتیں سی بی سی کے اپنی مرضی کے مطابق اسٹیل ڈھانچے کوریڈور سسٹم کو اپناتی ہیں ، جس میں 18 ملی میٹر سیمنٹ فائبر فلور بورڈ + 2 ایم ایم پی وی سی فرش کا احاطہ کرتے ہیں ، اور سکون اور استحکام کو بہتر بنانے کے لئے کوریڈور سیلنگ نصب ہے۔

چھت کا نظام: ہر عمارت سی بی سی کے لائٹ اسٹیل چھت کے نظام سے لیس ہے ، جس میں 0.5 ملی میٹر رنگین اسٹیل ٹائلیں + 100 ملی میٹر گلاس اون موصلیت کی پرت پر مشتمل ہے۔ اس نظام میں انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں کے اعلی - درجہ حرارت اور بارش کے ماحول کو ڈھالتے ہوئے ، تھرمل موصلیت کی عمدہ کارکردگی اور موسم کی مزاحمت ہے۔

ماڈیولر خصوصیات: تمام ماڈیول ایک ہی سائز (2.25m × 4m) کے ساتھ تیار کیے گئے ہیں تاکہ فیکٹری میں بڑے پیمانے پر پیداوار میں آسانی پیدا ہوسکے ، پیداواری لاگت کو کم کیا جاسکے ، اور - سائٹ اسمبلی پر آسان بنایا جاسکے۔ فلیٹ پیک ڈیزائن دور دراز کے بیرونی جزیروں تک آسان نقل و حمل کو یقینی بناتا ہے (ماڈیولز کو سجا دیئے جاسکتے ہیں اور نقل و حمل کے لئے کنٹینرز میں لادے جاسکتے ہیں)۔

موسم کی مزاحمت: ماڈیولر عمارتوں کو موسم کی اعلی مزاحمت کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے ، جس میں اینٹی {{0} ste اسٹیل ڈھانچے کے لئے سنکنرن کا علاج ، چھتوں اور دیواروں کے لئے واٹر پروف علاج ، اور نمی - فرشوں کے لئے ثبوت کا علاج ، ہمیڈ ، اعلی- درجہ حرارت ، اور نمک کے ساتھ ڈھالیں۔

 

3.1 مادی انتخاب کے اصول

اس پروجیکٹ کے لئے منتخب کردہ تمام مواد بین الاقوامی معیارات اور سی بی سی فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم کی ضروریات کے مطابق ہیں ، جس میں اعلی استحکام ، موسم کی مزاحمت اور آسان اسمبلی ہے۔ یہ مواد انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں (اعلی درجہ حرارت ، اعلی نمی ، نمک سپرے) کے سخت ماحول کے لئے موزوں ہیں اور ماڈیولر پیداوار کے معیار اور کارکردگی کو یقینی بنانے کے لئے فیکٹری میں تیار کیا جاسکتا ہے۔

 

 

مادی نام	تفصیلات	استعمال کی تفصیل	تخمینہ شدہ مقدار (ہر انتظامی عمارت)	تخمینہ شدہ مقدار (فی کارکنوں کی عمارت)
فلیٹ پیک کنٹینر ماڈیول	2.25m × 4m ، اسٹیل فریم ڈھانچہ	کمروں ، راہداری اور عوامی سہولیات کے لئے بنیادی ماڈیول ؛ فیکٹری میں تیار کردہ	24 ماڈیولز (12 کمرے × 2 ماڈیولز/کمرہ)	32 ماڈیولز (14 کمرے × 2 ماڈیولز/کمرہ + 2 عوامی ماڈیولز/فرش × 2 فرش)
راہداری کے لئے اسٹیل کا ڈھانچہ	سی بی سی اپنی مرضی کے مطابق اسٹیل فریم ، جستی اینٹی - سنکنرن	راہداری کے فرش اور چھت کے لئے تعاون ؛ استحکام کو یقینی بنانا	40 میٹر (20 میٹر/منزل × 2 فرش)	44 میٹر (22 میٹر/منزل × 2 فرش)
فلور بورڈ	18 ملی میٹر سیمنٹ فائبر بورڈ	کوریڈور فلور بیس ؛ نمی - ثبوت اور پہنیں - مزاحم	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
پیویسی فلور	2 ملی میٹر موٹی ، اینٹی - پرچی اور واٹر پروف	کوریڈور فلور کو ڈھانپ رہا ہے۔ آرام اور آسانی سے صفائی میں بہتری لانا	80㎡	88㎡
کوریڈور چھت	سی بی سی اپنی مرضی کے مطابق لائٹ اسٹیل کی چھت ، آگ - ثبوت	کوریڈور چھت ؛ صوتی موصلیت اور خوبصورتی	80㎡	88㎡
لائٹ اسٹیل چھت کا نظام	0.5 ملی میٹر رنگین اسٹیل ٹائل + 100 ملی میٹر گلاس اون موصلیت	عمارت کی چھت ؛ تھرمل موصلیت ، واٹر پروف اور موسم - مزاحم	220㎡ (4.5m × 24.5m ، بشمول راہداری اور کمرے)	250㎡ (4.5m × 27.8m ، بشمول کوریڈور ، کمرے اور عوامی سہولیات)
سیڑھیاں اسٹیل کا ڈھانچہ	سی بی سی اپنی مرضی کے مطابق اسٹیل سیڑھیاں ، جستی اینٹی - سنکنرن	عمارت کے دونوں سروں پر اوپری اور نچلے سیڑھیاں	2 سیٹ (ہر سیٹ: 3 میٹر اونچائی ، 1.2 میٹر چوڑا)	2 سیٹ (مینجمنٹ بلڈنگ کی طرح)
باتھ روم کی سہولیات (انتظامیہ)	بیت الخلا ، واش بیسن ، مربوط شاور ، واٹر پروف فرش	انتظامی کمروں کے لئے آزاد باتھ روم	12 سیٹ (1 سیٹ/کمرہ)	0 سیٹ (عوامی سہولیات الگ الگ تشکیل شدہ)
عوامی سینیٹری سہولیات (کارکن)	بیت الخلا ، شاورز ، واش بیسن ، واٹر پروف فرش اور دیوار ٹائلیں	کارکنوں کے لئے عوامی بیت الخلاء اور شاور	0 سیٹ	4 سیٹ (2 سیٹ/فرش)
بستر (کارکن)	1.2m × 2m ، توشک کے ساتھ اسٹیل فریم بیڈ	کارکنوں کی ہاسٹلری رہائش	0 سیٹ	28 سیٹ (14 کمرے × 2 بیڈ/کمرہ × 2 فرش)
اینٹی - سنکنرن کوٹنگ	ایپوسی زنک - رچ پرائمر + ٹاپ کوٹ	تمام اسٹیل اجزاء کے لئے اینٹی - سنکنرن کا علاج ؛ نمک - سپرے ماحول کو ڈھالنا	300㎡ (کوٹنگ ایریا)	350㎡ (کوٹنگ ایریا)
جڑنے والے حصے	اعلی - طاقت کے بولٹ ، ویلڈنگ الیکٹروڈ ، سیل سٹرپس	ماڈیولز ، اسٹیل ڈھانچے ، اور سہولیات کا رابطہ۔ واٹر پروف اور فرم	اعلی - طاقت بولٹ: 2000 ٹکڑے ؛ ویلڈنگ الیکٹروڈ: 1.5 ٹن ؛ سگ ماہی سٹرپس: 100 میٹر	اعلی - طاقت بولٹ: 2500 ٹکڑے ؛ ویلڈنگ الیکٹروڈ: 2 ٹن ؛ سگ ماہی سٹرپس: 120 میٹر

 

فلیٹ پیک کنٹینر ماڈیولز: 11 × 24 + 15 {{32=264 + 480=744 ماڈیولز

کوریڈور کے لئے اسٹیل کا ڈھانچہ: 11 × 40 + 15 × 44=440 + 660=1100 میٹر

سیمنٹ فائبر فلور بورڈ اور پیویسی فلور: 11 × 80 + 15 × 88=880 + 1320=2200 ㎡ (ہر مواد)

لائٹ اسٹیل چھت کا نظام: 11 × 220 + 15 × 250=2420 + 3750=6170 ㎡

سیڑھی اسٹیل کا ڈھانچہ: (11+15) × 2=52 سیٹ

باتھ روم کی سہولیات: 11 × 12=132 سیٹ (مینجمنٹ) ؛ 15 × 4=60 سیٹ (کارکنوں کے عوام)

کارکنوں کے بستر: 15 × 28=420 سیٹ

اینٹی - سنکنرن کوٹنگ: 11 × 300 + 15 {350=3300 + 5250=8550 ㎡

 

 

4.1 فزیبلٹی تجزیہ

پیشگی اور بڑے پیمانے پر پیداوار کی فزیبلٹی:سی بی سی کے فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم کی بنیاد پر ، تمام ماڈیول ایک ہی سائز (2.25m × 4m) کو اپناتے ہیں ، جو فیکٹری میں بڑے پیمانے پر - ہوسکتے ہیں۔ مستحکم مصنوعات کے معیار اور اعلی پیداوار کی کارکردگی کو یقینی بناتے ہوئے تیار ہونے کی شرح 90 ٪ سے زیادہ تک پہنچ جاتی ہے۔ معیاری ڈیزائن ڈیزائن اور پیداوار کے اخراجات کو کم کرتا ہے ، جس سے بڑے - پیمانے پر منصوبے پر عمل درآمد ممکن ہے۔

نقل و حمل کی فزیبلٹی:ماڈیولز کا فلیٹ پیک ڈیزائن معیاری شپنگ کنٹینرز میں آسانی سے اسٹیکنگ اور لوڈنگ کی اجازت دیتا ہے ، جو انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں (جہاں نقل و حمل کے حالات نسبتا limited محدود ہیں) کی نقل و حمل کے لئے موزوں ہے۔ ہر شپنگ کنٹینر 8 - 10 فلیٹ پیک ماڈیولز لوڈ کرسکتا ہے ، جس سے نقل و حمل کے اخراجات کم ہوسکتے ہیں اور نقل و حمل کی کارکردگی میں بہتری آسکتی ہے۔ ماڈیول وزن میں ہلکے ہیں ، اور سائٹ کی منتقلی کے لئے کوئی بڑے - پیمانے پر نقل و حمل کے سامان کی ضرورت نہیں ہے۔

تعمیر کی فزیبلٹی:ماڈیولز کی - سائٹ اسمبلی آسان اور تیز ہے ، جس میں صرف ایک چھوٹی سی تعداد میں پیشہ ور کارکنوں اور آسان تعمیراتی سامان کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہر عمارت کی اسمبلی مدت تقریبا 7 7 - 10 دن ہے ، اور پورا منصوبہ 3-4 ماہ کے اندر مکمل کیا جاسکتا ہے (کان کنی کے منصوبوں کی فوری رہائش کی ضروریات کو پورا کرنا)۔ اسمبلی کے عمل کا سائٹ پر ماحول پر بہت کم اثر پڑتا ہے ، جو انڈونیشی کان کنی کے علاقوں کی ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات کے مطابق ہے۔

موسم کی مزاحمت کی فزیبلٹی:منتخب کردہ مواد (جستی والے اسٹیل کا ڈھانچہ ، اینٹی - سنکنرن کوٹنگ ، 0.5 ملی میٹر رنگین اسٹیل ٹائل ، 100 ملی میٹر گلاس اون) میں موسم کی اچھی مزاحمت ہے ، جو انڈونیشی بیرونی جزیروں میں اعلی درجہ حرارت ، اعلی نمی ، نمک سپرے اور بھاری بارش کو مؤثر طریقے سے مزاحمت کرسکتی ہے۔ ماڈیولز کا واٹر پروف اور اینٹی - سنکنرن کا علاج اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ عمارت کی خدمت زندگی 15 سال سے زیادہ عرصہ تک پہنچ جائے ، کان کنی کیمپوں کی طویل مدت کے استعمال کی ضروریات کو پورا کریں۔

 

انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں پر لاگو ہونا:ماڈیولر عمارتوں کو ہلکے وزن ، آسان نقل و حمل اور اسمبلی کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے ، جو دور دراز کے مقام اور انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں کی محدود نقل و حمل/تعمیراتی حالات کے لئے بالکل موزوں ہے۔ موسم - مزاحم ڈیزائن مقامی اشنکٹبندیی سمندری آب و ہوا کے مطابق ڈھالتا ہے ، سخت موسم کی وجہ سے عمارت کو پہنچنے والے نقصان سے گریز کرتا ہے۔

کان کنی کیمپ کی ضروریات پر اطلاق:دو قسم کی عمارتوں (انتظامیہ اور کارکنوں) کا ڈیزائن کان کنی کے اہلکاروں کی رہائش کی مختلف ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ آزاد باتھ روم والے انتظامی کمرے رازداری اور راحت کو یقینی بناتے ہیں ، جبکہ عوامی سینیٹری کی سہولیات کے ساتھ کارکنوں کے ہاسٹلری بڑے - پیمانے پر رہائش کی ضروریات اور کنٹرول کے اخراجات کو پورا کرتے ہیں۔ کمرے کی ترتیب معقول ہے ، اور معاون سہولیات (کوریڈور ، سیڑھیاں ، عوامی سہولیات) مکمل ہیں ، جو اہلکاروں کی روزمرہ کی زندگی کو یقینی بناتے ہیں۔

سی بی سی سسٹم پر اطلاق:پروجیکٹ مکمل طور پر سی بی سی کے فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم پر مبنی ہے ، جس سے نظام کے معیاری کاری ، ماڈیولرائزیشن اور تیار تقویم کے فوائد کا مکمل استعمال ہوتا ہے۔ مستقل ماڈیول کا سائز اجزاء کی باہمی تبادلہ کو یقینی بناتا ہے ، جو بعد میں بحالی ، تبدیلی اور توسیع کے لئے آسان ہے۔ ایک ہی وقت میں ، یہ منصوبے کے معیار اور پیشرفت کو یقینی بناتے ہوئے ، سی بی سی کے تکنیکی اور پیداواری فوائد کو مکمل کھیل دے سکتا ہے۔

بڑے - پیمانے پر رہائش کا اطلاق:یہ منصوبہ تقریبا 264 انتظامی اہلکاروں (11 عمارتوں) اور 4200 کارکنوں (15 عمارتوں) کے لئے رہائش فراہم کرسکتا ہے ، جو گاہک کی مانگ (250 مینجمنٹ اہلکاروں اور 1600 کارکنوں) سے زیادہ ہے ، جس سے مستقبل کے منصوبے میں توسیع کے لئے کافی جگہ باقی ہے۔ ماڈیولر ڈیزائن اہلکاروں کی اصل تعداد کے مطابق عمارتوں کی تعداد میں لچکدار ایڈجسٹمنٹ کی اجازت دیتا ہے۔

 

5.1 فوائد

اعلی معیاری اور بڑے پیمانے پر پیداوار:وہی ماڈیول سائز (2.25m × 4m) تمام عمارتوں کے لئے اپنایا گیا ہے ، جو فیکٹری میں تیار کردہ بڑے پیمانے پر - ہوسکتا ہے ، پیداواری لاگت کو کم کرتا ہے اور مصنوعات کے معیار کی مستقل مزاجی کو یقینی بناتا ہے۔ معیاری اجزاء بعد کی دیکھ بھال اور تبدیلی کے لئے آسان ہیں۔

آسان نقل و حمل اور فاسٹ اسمبلی:ماڈیولز کا فلیٹ پیک ڈیزائن لمبے - فاصلے کی نقل و حمل (خاص طور پر دور دراز کے بیرونی جزیروں تک) کے لئے موزوں ہے ، اور آن - سائٹ اسمبلی آسان اور تیز ہے ، جس سے تعمیراتی دور کو مختصر کیا جاتا ہے اور کان کنی کے منصوبوں کی فوری رہائش کی ضروریات کو پورا کیا جاتا ہے۔

مضبوط موسم کی مزاحمت:مواد اور ساختی ڈیزائن انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں کے سخت ماحول کے لئے بہتر بنایا گیا ہے ، جس میں اچھے اینٹی - سنکنرن ، واٹر پروف ، تھرمل موصلیت اور اینٹی - ہوا کی کارکردگی ہے ، جس سے عمارتوں کے طویل - اصطلاحی استعمال کو یقینی بناتے ہیں۔

لچکدار اور قابل توسیع: ماڈیولر ڈھانچہ کان کنی کے منصوبے کی اصل ضروریات کے مطابق عمارتوں اور کمروں کی تعداد میں لچکدار ایڈجسٹمنٹ کی اجازت دیتا ہے۔ ماڈیولز کو جدا اور دوبارہ استعمال کیا جاسکتا ہے ، جو ماحول دوست ہے اور جب پروجیکٹ مکمل ہوجاتا ہے تو وسائل کے ضیاع کو کم کرسکتا ہے۔

لاگت - موثر:روایتی کنکریٹ عمارتوں کے مقابلے میں ، ماڈیولر عمارتوں میں تعمیراتی اخراجات کم ہوتے ہیں (روایتی عمارتوں کا تقریبا 50 ٪ -60 ٪) اور کم تعمیراتی ادوار ، جس سے کان کنی کی کمپنی کے سرمایہ کاری کے خطرے کو کم کیا جاسکتا ہے۔ طویل خدمت کی زندگی اور کم دیکھ بھال کی لاگت لاگت کی کارکردگی کو مزید بہتر بناتی ہے۔

اچھا سکون:پیویسی فرش اور چھت کے ساتھ راہداری کا نظام ، شیشے کے اون کے ساتھ تھرمل موصلیت کی چھت ، اور کمرے کی معقول ترتیب سے اہلکاروں کے زندہ سکون کو بہتر بنایا جاتا ہے ، جس سے کان کنی کے اہلکاروں کی کام کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد ملتی ہے۔

 

ابتدائی نقل و حمل کی لاگت:اگرچہ ماڈیول ٹرانسپورٹ کرنا آسان ہیں ، لیکن سی بی سی کی فیکٹری سے انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں تک لمبی - دوری کی نقل و حمل سے زیادہ نقل و حمل کے اخراجات ہوسکتے ہیں ، خاص طور پر جب ماڈیولز کی تعداد بڑی ہو (پورے پروجیکٹ کے لئے 744 ماڈیول)۔

پیشہ ور اسمبلی ٹیم پر انحصار: ماڈیولز کی سائٹ اسمبلی پر - سائٹ اسمبلی میں پیشہ ور کارکنوں کی ضرورت ہوتی ہے جو سی بی سی کے فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم سے واقف ہیں۔ اگر مقامی اسمبلی ٹیم کافی پیشہ ور نہیں ہے تو ، اس سے اسمبلی کے معیار اور پیشرفت کو متاثر ہوسکتا ہے ، اور تربیت کے اضافی اخراجات کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

کمروں میں جگہ کی محدود لچک:ماڈیولر ڈیزائن کی وجہ سے کمرے کا سائز (4.5m × 4m) طے کیا گیا ہے ، جسے کان کنی کمپنی کی انفرادی ضروریات کے مطابق لچکدار طریقے سے ایڈجسٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، کسی ایک کمرے کو بڑھانا یا کمرے کی ترتیب کو تبدیل کرنا مشکل ہے۔

اعلی ابتدائی مادی لاگت: ماڈیولر عمارتوں میں استعمال ہونے والے اسٹیل مواد اور اعلی - کوالٹی لوازمات میں روایتی عمارت کے مواد سے زیادہ ابتدائی اخراجات ہوتے ہیں ، جس سے اس منصوبے کی ابتدائی سرمایہ کاری میں اضافہ ہوسکتا ہے (لیکن لمبی - اصطلاح کی دیکھ بھال کی لاگت کم ہے ، ابتدائی لاگت کا حصہ)۔

انتہائی موسم کا اثر:اگرچہ عمارتوں میں موسم کی اچھی مزاحمت ہے ، لیکن پھر بھی وہ انتہائی موسم سے متاثر ہوسکتے ہیں جیسے انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں میں مضبوط ٹائفونز ، جس میں اضافی کمک اقدامات (منصوبے کے اخراجات میں اضافہ) کی ضرورت ہوتی ہے۔

 

6.1 ٹارگٹ مارکیٹ

اس ماڈیولر بلڈنگ پروجیکٹ کا ہدف مارکیٹ بنیادی طور پر انڈونیشیا میں مرکوز ہے ، خاص طور پر بیرونی جزیروں پر کان کنی کے علاقوں میں ، اور اسی طرح کے جغرافیائی اور صنعتی خصوصیات کے حامل دوسرے جنوب مشرقی ایشیائی ممالک تک بھی بڑھایا جاسکتا ہے۔ مارکیٹ کی مخصوص پوزیشننگ مندرجہ ذیل ہے:

جغرافیائی مارکیٹ:انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں (جیسے سوماترا ، کلیمانتان ، سولوسی) پر توجہ دیں ، جہاں بڑی تعداد میں بڑی تعداد میں - پیمانے پر کان کنی کے منصوبے (کوئلہ ، نکل ، تانبا ، وغیرہ) موجود ہیں۔ یہ علاقے دور دراز ہیں ، محدود نقل و حمل اور تعمیراتی حالات کے ساتھ ، اور کان کنی کے اہلکاروں کے لئے عارضی/مستقل رہائش کا مطالبہ بہت بڑا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، ان کو دور دراز کان کنی والے علاقوں (جیسے فلپائن ، ملائشیا ، میانمار) والے دوسرے جنوب مشرقی ایشیائی ممالک تک بڑھایا جاسکتا ہے۔

انڈسٹری مارکیٹ:کان کنی کی صنعت پر توجہ مرکوز کریں ، بشمول بڑی - پیمانے پر کوئلے کی کانیں ، نکل مائنز ، تانبے کی کانیں اور کان کنی کے دیگر منصوبوں۔ اس کے علاوہ ، اس کو دور دراز کی تعمیراتی مقامات اور بڑے - پیمانے پر اہلکاروں کی رہائش کی ضروریات ، جیسے تیل اور گیس کی تلاش ، انفراسٹرکچر کی تعمیر (شاہراہوں ، ریلوے) اور لاگنگ کے ساتھ بھی بڑھایا جاسکتا ہے۔

مارکیٹ کی خصوصیات:ٹارگٹ مارکیٹ بنیادی طور پر بڑی - پیمانے کے منصوبے ہیں جن میں رہائش کی فوری ضروریات ، دور دراز تعمیراتی مقامات ، اور محدود نقل و حمل/تعمیراتی حالات ہیں۔ اس مارکیٹ میں صارفین نقل و حمل کی سہولت ، اسمبلی کی رفتار ، موسم کی مزاحمت اور عمارتوں کی لاگت کی کارکردگی پر زیادہ توجہ دیتے ہیں ، اور مصنوعات کی معیاری اور معیار کے ل high اعلی تقاضے رکھتے ہیں۔

 

اس پروجیکٹ کے ہدف صارفین بنیادی طور پر بڑے - پیمانے پر کاروباری اداروں ہیں جن میں ریموٹ پروجیکٹ سائٹس اور بڑے - پیمانے پر اہلکاروں کی رہائش کی ضروریات ہیں ، خاص طور پر انڈونیشیا میں کان کنی کی کمپنیاں۔ خاص طور پر ، ان میں شامل ہیں:

بڑی - پیمانے پر انڈونیشی کان کنی کی کمپنیاں:جیسے پی ٹی فری پورٹ انڈونیشیا (تانبے کی کان کنی) ، پی ٹی اڈارو انرجی (کوئلے کی کان کنی) ، پی ٹی ویل انڈونیشیا (نکل کان کنی)۔ ان کمپنیوں کے پاس بیرونی جزیروں پر کان کنی کے بڑے منصوبے ہیں ، جن میں ہزاروں ملازمین (انتظامیہ اور کارکنوں) کو رہائش کی ضرورت ہے۔ ان کے پاس کافی فنڈز ہیں اور ملازمین کی رہائش کے آرام اور حفاظت پر توجہ دیں ، جو بنیادی ہدف کسٹمر گروپ ہے۔

انڈونیشیا میں سرمایہ کاری کرنے والی بین الاقوامی کان کنی کمپنیاں:جیسے بی ایچ پی بلیٹن ، ریو ٹنٹو اور دیگر بین الاقوامی کان کنی جنات۔ ان کمپنیوں کو منصوبے کے معیار ، حفاظت اور ماحولیاتی تحفظ سے متعلق سخت ضروریات ہیں ، اور سی بی سی کے فلیٹپیک سسٹم پر مبنی ماڈیولر عمارتیں ان کے اعلی معیار کو پورا کرسکتی ہیں۔ وہ اہم ہدف والے صارفین ہیں۔

انجینئرنگ کی تعمیراتی کمپنیاں کان کنی کے منصوبے انجام دے رہی ہیں: انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں میں انفراسٹرکچر کی تعمیر ، کان کنی کے سازوسامان کی تنصیب اور دیگر کاروباروں میں کان کنی میں مصروف کمپنیاں۔ ان کمپنیوں کو تعمیراتی اہلکاروں (کان کنی کارکنوں کی طرح) کے لئے رہائش فراہم کرنے کی ضرورت ہے ، اور ماڈیولر عمارتیں ان کی عارضی یا لمبی - مدت کی رہائش کی ضروریات کے لئے موزوں ہیں۔

حکومت یا انٹرپرائز یونٹ ریموٹ ایریا ڈویلپمنٹ کا آغاز کرتے ہیں:انڈونیشیا کے سرکاری محکموں یا کاروباری اداروں کو بیرونی جزیروں (جیسے انفراسٹرکچر کی تعمیر ، وسائل کی ترقی) کی ترقی میں مصروف {- سائٹ کے اہلکاروں کے لئے رہائش فراہم کرنے کی ضرورت ہے ، اور ماڈیولر عمارتیں آسانی سے نقل و حمل ، تیز اسمبلی اور موسم کی مزاحمت کے لئے اپنی ضروریات کو پورا کرسکتی ہیں۔

 

سی بی سی کے فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم کی بنیاد پر ، انڈونیشیا کی بڑی کان کنی کمپنی کے لئے تیار کردہ اپنی مرضی کے مطابق ماڈیولر کیمپ انتظامیہ اور کارکنوں کی رہائش کے لئے گاہک کی ضروریات کو پوری طرح پورا کرتا ہے۔ دو قسم کی عمارتیں معیاری ماڈیولز کو اپناتی ہیں ، جس میں معقول ترتیب ، مکمل سہولیات ، موسم کی مضبوط مزاحمت اور اعلی لاگت کی کارکردگی ہے۔ یہ منصوبہ تیار ، نقل و حمل ، تعمیر اور موسم کی مزاحمت کے لحاظ سے ممکن ہے ، اور اس میں انڈونیشیا کے بیرونی جزیروں اور کان کنی کے کیمپ کی ضروریات پر سخت اطلاق ہوتا ہے۔

اگرچہ اس منصوبے میں کچھ نقصانات ہیں جیسے ابتدائی نقل و حمل کی لاگت اور پیشہ ور اسمبلی ٹیموں پر انحصار ، اس کے مجموعی فوائد (معیاری کاری ، فاسٹ اسمبلی ، موسم کی مزاحمت ، لچک ، لاگت - تاثیر) نقصانات سے کہیں زیادہ ہے۔ مارکیٹ کے نقطہ نظر سے ، ٹارگٹ مارکیٹ (انڈونیشی آؤٹر آئلینڈ کان کنی کے علاقوں) میں بڑی صلاحیت موجود ہے ، اور ہدف صارفین (بڑی کان کنی کمپنیاں ، بین الاقوامی کان کنی جنات ، انجینئرنگ تعمیراتی کمپنیاں) واضح ہیں۔ انڈونیشیا اور دوسرے جنوب مشرقی ایشیائی ممالک میں کان کنی کی صنعت کی مستقل ترقی کے ساتھ ، دور دراز علاقوں کے لئے موزوں ماڈیولر رہائش کی عمارتوں کا مطالبہ بڑھتا ہی جائے گا۔ سی بی سی کے فلیٹپیک کنٹینر ہاؤس سسٹم پر مبنی اس قسم کے منصوبے میں ترقی کے وسیع امکانات اور مارکیٹ کی مسابقت ہے۔