کیا ماڈیولر کنسٹرکشن ہاؤسنگ بحران میں مدد کر سکتی ہے؟

ماڈیولر تعمیرات کے فوائد ہیں جو ہاؤسنگ بحران کو حل کرنے کی کلید ہو سکتے ہیں، لیکن صرف اس صورت میں جب صنعت کے چیلنجوں پر قابو پا لیا جائے۔ مکانات کا بحران گزشتہ چند سالوں میں بڑھ گیا ہے جبکہ تعمیراتی کمپنیاں اسے برقرار رکھنے کے لیے جدوجہد کر رہی ہیں۔ مزدوروں کی مستقل کمی بہت سی ٹیموں کو روایتی تعمیرات کے ساتھ مانگ کو پورا کرنے کے لیے بہت کم عملہ چھوڑ رہی ہے۔

ماڈیولر تعمیراتی عمل بہترین حل پیش کر سکتا ہے، ان خلاء کو پُر کرتا ہے جو مکانات کی تعمیر کو روکے ہوئے ہیں۔

ہاؤسنگ بحران کے اثرات

رہائش کے بحران کو حل کرنا ایک اہم اور اہم مسئلہ ہے۔ 2021 کے آخر تک، امریکہ میں 50 لاکھ گھروں کی کمی ہے، خاص طور پر واحد خاندانی گھروں میں شدید قلت ہے۔ اس کمی نے گھروں کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ کیا ہے، جس سے متوسط ​​اور کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے گھر خریدنا زیادہ مشکل ہو گیا ہے۔

لہذا، حقیقی رہائش کا بحران سستی، معیاری رہائش کی کمی ہے۔ اس کمی کو دور کرنا زیادہ گھر بنانے کا معاملہ نہیں ہے، بلکہ انہیں زیادہ قابل رسائی طریقے سے بنانا ہے۔

بہت سے لوگ حیران ہیں کہ تعمیراتی کمپنیاں صرف مزید گھر کیوں نہیں بنا سکتیں۔ بہر حال، اگر مارکیٹ میں مزید مکانات ہوتے تو قیمتیں کم ہوجاتیں۔ حقیقت یہ ہے کہ سپلائی چین کے مسائل کے بغیر بھی، آج زیادہ تر تعمیراتی کمپنیاں کم عملہ ہیں۔ وہ زیادہ سے زیادہ پیداواری صلاحیت پر کام کر سکتے ہیں اور یہ پھر بھی مانگ کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں ہوگا۔

مزدوروں کی کمی نئی رہائش کے لیے پیداواری حد بناتی ہے جسے زیادہ کارکنوں یا نئے طریقوں کے بغیر نہیں بڑھایا جا سکتا۔

مکانات کی کمی بھی ایسے لوگوں کا معاملہ نہیں ہے جو اپنے رہنے کے انتظامات کو "اپ گریڈ" کرنا چاہتے ہوں۔ اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا اتنا ہی مہنگا ہے جتنا کہ بہت سے علاقوں میں گھر خریدنا۔ امریکہ میں خاندانوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے لیے رہنے کے لیے کافی جگہیں نہیں ہیں سستی رہائش کی کمی کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ خاندان اپنے فورکلوزر کے حقوق، بیک اپ رہنے کے انتظامات، اور بچے پیدا کرنے کے منصوبوں کے بارے میں سوچ رہے ہیں۔

رہائش کے بحران کو حل کرنا امریکہ میں خاندانی زندگی کی صحت اور معیار کو برقرار رکھنے کے بارے میں ہے تعمیر کے لیے متبادل طریقے آج دستیاب بہترین حل ہیں۔

ماڈیولر تعمیر کے فوائد

صنعت کے رہنما ہاؤسنگ کے بحران کے حل کی ایک قسم پیش کر رہے ہیں۔ ماڈیولر تعمیر ان میں منفرد کیوں ہے؟ مثال کے طور پر، 3D پرنٹ شدہ تعمیر جدید اور تیز ہے، لیکن ماڈیولر تعمیر بہت زیادہ قائم اور کہیں زیادہ وسیع پیمانے پر دستیاب ہے۔

ماڈیولر عمارت عمارت کے دیگر طریقوں کے مقابلے میں فوائد کا ایک بنیادی مجموعہ پیش کرتی ہے جو اسے آج کے چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے مثالی طور پر پوزیشن میں رکھتی ہے۔

1. استطاعت
ماڈیولر تعمیر کے سب سے مشہور فوائد میں سے ایک روایتی تعمیر کے مقابلے میں اس کی سستی ہے۔ بدقسمتی سے، سپلائی چین کے بحران کی وجہ سے ہر قسم کی تعمیر معمول سے زیادہ مہنگی ہے۔ ماڈیولر تعمیر قیمت میں اضافے کو کم کرتی ہے، اگرچہ۔

یہ پیداواری عمل کو ہموار کرکے اور فضلہ کو کم سے کم کرکے پورا کیا جاتا ہے۔ چونکہ ماڈیولر تعمیراتی ماس ہر ڈھانچے کے اجزاء کو تیار کرتا ہے، اس لیے ہر ٹکڑے کو معیار پر سمجھوتہ کیے بغیر کم از کم مواد کا استعمال کرتے ہوئے بنایا جا سکتا ہے۔

مزید برآں، ماڈیولر کنسٹرکشن کمپنیوں کو بیک اپ مواد پر اضافی رقم خرچ کرنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ انہیں کتنی ضرورت ہوگی۔

2. رسائی
ماڈیولر تعمیر کی نوعیت اسے روایتی تعمیرات سے زیادہ قابل رسائی بناتی ہے، خاص طور پر کم آمدنی والے خریداروں کے لیے۔ ماڈیولر تعمیر میں روایتی تعمیر کے مقابلے میں سائٹ پر تعمیر کا وقت نمایاں طور پر کم ہوتا ہے۔ زیادہ تر اصل تعمیرات فیکٹری میں سائٹ سے باہر ہوتی ہیں۔

اس کا مطلب ہے کہ تعمیراتی کمپنیاں روایتی طور پر بنائے گئے گھر سے کہیں زیادہ تیزی سے ماڈیولر گھر جمع کر سکتی ہیں۔ اس کے نتیجے میں، وہ مزدوروں کی کمی کے باوجود کم وقت میں زیادہ گھر مکمل کرنے کے قابل ہو جاتے ہیں۔

مزید برآں، ماڈیولر تعمیر انتہائی ورسٹائل ہے۔ بڑے پیمانے پر تیار کردہ اجزاء کا ایک بنیادی سیٹ مختلف قسم کے حسب ضرورت گھر کے ڈیزائن بنانے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ درحقیقت، ماڈیولر گھر کی تعمیر کی جڑیں دوسری جنگ عظیم کے بعد امریکی مضافاتی علاقوں میں عروج پر ہیں۔ خاندان نئی مضافاتی ترقیات میں مکانات کو اپنی مرضی کے مطابق ترتیب دے سکتے ہیں جو پہلے سے تیار شدہ تعمیراتی طریقوں کی بدولت تیزی سے تعمیر کیے جاسکتے ہیں۔

آج، یہ تیز رفتار تعمیراتی وقت کم ملازمین کی تعمیراتی کمپنیوں کو ہاؤسنگ کی کمی کے فرق کو ختم کرنے میں مدد دے سکتا ہے۔

3. پائیداری
پائیداری صارفین کے لیے تیزی سے اہم تشویش بنتی جا رہی ہے۔ تعمیرات بھی اس رجحان سے مستثنیٰ نہیں ہیں۔ پائیدار اشیا کی تلاش میں 2016 سے 71 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ ہر قسم کی کمپنیوں کی بڑھتی ہوئی مانگ زیادہ ماحول دوست ہونے کی ہے۔

دلچسپ بات یہ ہے کہ وہی خوبیاں جو ماڈیولر تعمیر کو زیادہ سستی اور قابل رسائی بناتی ہیں اسے ماحولیات کے لیے بھی بہتر بناتی ہیں۔ خام مال اور تعمیراتی عمل کا فضلہ دونوں کو کم سے کم کیا جاتا ہے کیونکہ اجزاء بڑے پیمانے پر تیار ہوتے ہیں۔ تعمیراتی جگہ کے ارد گرد کا ماحول کم خلل کا سامنا کرتا ہے، ساتھ ہی، مختصر، ہموار اسمبلی کے عمل کی وجہ سے۔

4. کام کی جگہ کے فوائد
ہاؤسنگ بحران کے دوران تعمیراتی کارکنوں کی حفاظت اور بہبود پر غور کرنا ضروری ہے۔ مکانات کی کمی کو پورا کرنے کا دباؤ ان تعمیراتی کارکنوں کے کندھوں پر آتا ہے جو ان تمام نئے گھروں کی تعمیر کے ذمہ دار ہیں۔ ماڈیولر تعمیر روایتی تعمیر کے مقابلے میں ایک محفوظ، زیادہ مطلوبہ کام کی صورتحال پیش کرتی ہے۔

ماہرین نے نشاندہی کی ہے کہ چونکہ ماڈیولر تعمیرات بنیادی طور پر آف سائٹ سے ہوتی ہیں، اس لیے کام کرنے کے حالات کو آسانی سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے۔ یہ بہت زیادہ مستقل حفاظتی معیارات کی اجازت دیتا ہے۔ ایک ماڈیولر تعمیراتی کارخانہ موسمی حالات کی وجہ سے لاحق خطرات کو بھی چکما دیتی ہے۔ یہ کنٹرول شدہ ماحول اعلیٰ معیار کی عمارت کے اجزاء کو بھی یقینی بناتا ہے، جس کے نتیجے میں تیار شدہ مصنوعات محفوظ ہوتی ہیں۔

یہاں تک کہ جب اجزاء کو اسمبلی کے لیے سائٹ پر منتقل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، یہ عمل روایتی تعمیر کے مقابلے میں کم گہرا ہوتا ہے۔ چونکہ یہ کام کرنے کے حالات روایتی تعمیرات کے مقابلے میں کم سخت اور خطرناک ہیں، اس لیے مکانات کی کمی پر ماڈیولر تعمیرات کو لاگو کرنے سے زیادہ ملازمین کو تعمیراتی صنعت کی طرف راغب کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔

ماڈیولر تعمیر کے لیے ممکنہ چیلنجز

مکانات کی کمی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ماڈیولر تعمیر کے لیے، چند اہم مسائل کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔ یہاں تک کہ صنعت کے حامی بھی تسلیم کرتے ہیں کہ ماڈیولر تعمیر آج اپنی پوری صلاحیت کے مطابق نہیں ہے۔ وہی مسائل جو روایتی تعمیرات کو متاثر کر رہے ہیں وہ ماڈیولر تعمیر کو بھی روک رہے ہیں۔

صنعت کے رہنماؤں نے سپلائی چین کے بحران کو ماڈیولر تعمیر کے لیے ایک بڑا چیلنج قرار دیا ہے۔ یہ مواد کی قیمتوں میں اس قدر اضافہ کر رہا ہے کہ ماڈیولر تعمیرات روایتی تعمیرات کے مقابلے میں اپنی قابل استطاعت برتری کھو رہی ہے۔

ماڈیولر تعمیر روایتی تعمیر کے مقابلے میں نمایاں طور پر تیز رہتی ہے۔ امریکہ کے ارد گرد نئی پیداواری سہولیات کے اضافے سے ماڈیولر تعمیراتی صنعت کو بھی مدد ملے گی۔ تعمیراتی جگہوں کے قریب سہولیات کے ساتھ، دستیابی میں اضافہ کرتے ہوئے تعمیراتی وقت اور اخراجات کو ہر ممکن حد تک کم کیا جا سکتا ہے۔

رہائش کے بحران کو ایک وقت میں ایک ٹکڑا حل کرنا

ہاؤسنگ مارکیٹ اور تعمیراتی صنعت کو بحال ہونے اور مانگ کو پورا کرنے میں وقت لگے گا۔ تاہم، متبادل تعمیراتی حکمت عملی اس عمل کو تیز کرنے میں مدد کر سکتی ہے۔ ماڈیولر تعمیر میں اس کی سراسر کارکردگی کی وجہ سے ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے نیا معمول بننے کی صلاحیت ہے۔

یہاں تک کہ اگر گھر کی قیمتیں فوری طور پر کم نہیں کی جا سکتی ہیں، ماڈیولر تعمیر روایتی تعمیر سے زیادہ تیزی سے تعمیر کر سکتی ہے۔ وقت گزرنے کے ساتھ، اس سے نئے گھروں کی قیمت کم ہو جائے گی کیونکہ سپلائی مانگ کے مطابق ہوتی ہے۔ آج ماڈیولر تعمیرات کو اپنانا ہاؤسنگ بحران، ایک وقت میں ایک ٹکڑا اور ایک گھر کی مرمت کے لیے بہت ضروری ہے۔

CBC چین سے بہترین ماڈیولرز فراہم کرتا ہے۔

فی الحال، سی بی سی کے پاس کم قیمت سے لے کر لگژری تک مختلف عالمی مارکیٹ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کئی ماڈیولر سسٹمز ہیں:

1-فلیٹ پیک کنٹینر ہاؤس سسٹم یا ڈی ٹیچ ایبل کنٹینر ہاؤس سسٹم، وہ عارضی رہائش کیمپ یا کم لاگت کے ہاؤسنگ پروجیکٹس، ریفیوجی ہاؤس پروجیکٹس، آئیسولیشن رومز کے لیے ہیں COVID کے دوران-19...

2-توسیع پذیر سمارٹ ہاؤس سسٹم، مضبوط فریم سسٹم اور جھاگ والی دیوار اور چھت کے نظام کے ساتھ، ہمارا سمارٹ ہاؤس سسٹم اچھی طرح سے تیار اور لیس ہے، براہ راست ایک سادہ سلیب پر ڈال سکتا ہے اور سادہ زندگی گزارنے کے لیے آگے بڑھ سکتا ہے۔ اس قسم کے ہاؤسنگ سلوشن اب امریکہ اور AU میں بہت مشہور ہیں۔

3-رہائشی ہاؤس پروجیکٹس یا اپارٹمنٹ پروجیکٹس کے لیے LSF ماڈیولر۔ ہم LSF سسٹم میں آپ کے خصوصی پراجیکٹ ڈیزائن کے لیے اپنی مرضی کے مطابق ماڈیولر کو ختم کر سکتے ہیں، تمام ماڈیولرز کو اچھی طرح سے تیار کیا جائے گا اور میری فیکٹری میں لیس کر کے سائٹ پر بھیج دیا جائے گا۔